賃 貸
管 理
| 賃貸経営の負担を軽減したいオーナー様へ
本業の傍らで不動産経営をされているオーナー様にとっては、想像以上に手間と時間を要するものです。
入居者からのクレームや修理依頼などに対して対応が疎かになると、退去や資産価値の低下につながることも少なくありません。
ミナシアプロジェクトでは、家賃回収・督促、設備不具合やごみ捨てトラブルなどの入居者対応、退去手続きから新たな入居者の募集までをワンストップで管理いたします。
遠方にお住まいのオーナー様や、煩雑な手続きはプロに任せたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
| 賃貸管理が不動産経営の明暗を分ける理由
「不動産会社は星の数ほどある」という表現の通り、東京都内にも多くの会社が存在します。入居者募集やクレーム対応はオーナー様の目が届きづらい業務のため、どの会社に委託するかによって経営成果に大きな差が生まれます。
たとえば入居者募集において、不動産業者専用の「レインズ」掲載だけで終えてしまう会社もあれば、自社HPやポータルサイトを活用して積極的に情報を発信する会社もあります。また、対応の質が低いことで入退去が頻繁に起こるケースもあります。
どんなに好条件・好立地の物件でも、管理会社選びを誤ると収益に大きな影響が出る可能性があります。
ミナシアプロジェクトでは、営業時間内は「迅速」かつ「丁寧」な対応を徹底。
さらに営業時間外でも、24時間365日対応可能なコールセンターの利用をご案内しており、入居者満足度を高める体制を整えております。
| より安定した賃料収入をご希望される方へ
管理規約で猫が飼育可能なマンションの一室及び一棟、アパート、一戸建てを所有されているオーナー様で毎月安定した賃料収入を得たいとお考えの方には、5年間限定の借上げサービス（サブリース・家賃保証）をご用意しております。
一般的な借上げシステムは、契約を解除できずに泣き寝入りをしなければいけないケースが非常に多いですが、弊社では5年間限定の借上げ契約となっており、契約期間満了時には「解除」または「更新」をお選びいただけます。
※弊社の査定により契約期間が変更となる場合もございます。またお断りさせていただく場合もございます。
